以下の６項目は目視または測定により判断する項目で、ポイントはそれぞれ０～５です。

・採光 / 通風環境

・外装劣化状況 / デザイン

・内装劣化状況 / デザイン

・設備機器劣化状況

　設備は、風呂、キッチン、洗面、便器などが対象

・防犯機能

　オートロック、柵、防犯カメラ、サッシ。外構等

・バリアフリー（段差、手すり等）